楼市回温，惟早年高位入市新盘的买家仍选择挞订离场。新世界旗下北角柏蔚山一伙4套房单位被取消交易，买家7年前采用长成交期付款计划入市，现时弃购料遭发展商杀订约435万元。
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何文田晧畋买家「先住后挞」弃订7球！4房3,200万重售 4年劈4成
上述挞订单位为北角柏蔚山第2座31楼E室，实用面积1,024方尺，属4房套间隔，原于2019年10月以4,352.4万元一手售出，成交尺价约4.25万元。买家当时采用董事长1440付款计划，即成交期长达4年，并获发展商提供提前入住优惠、住客车位认购权、提前付清楼价现金回赠等。
最终单位在2026年5月18日被取消交易，即该名买家在7年后终止买卖并弃购，料至少损失楼价10%、即约435.24万元。发展商亦安排本周五（22日）起招标重售上述挞订单位至11月30日。
柏蔚山位于继园街1号，于2018年入伙，共提供611伙。根据28Hse网站资料，屋苑近期平均成交尺价约23,802元，较上述挞订单位成交尺价低1.87万元或逾4成。屋苑3个月内录得9宗成交，蚀让比例近9成。屋苑目前共26个放盘，涵盖1房至复式4房特色户，叫价由1,200万元至9,000万元，尺价由19,527元至35,971元。
过往发展商为减少积压货尾，现楼豪宅纷以「长成交期」、「先住后付」吸客，长成交期的优势在于首期资金压力延后、灵活度高，而缺点则是需面对收楼时物业估价不足、须抬钱上会甚至挞订离场。
