租金水平持续上升，再有租客选择索性置业「转租为买」。市场消息指，北角柏蔚山新近录得一宗由租客承接的成交：屋苑一伙三房套单位以1,660万元易手，成交尺价20,024元。据悉，新买家为自屋苑入伙起已租住该单位的长情租客；原业主持货近8年，是次转手帐面蚀让827万元，蚀幅约33%。
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中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，成交单位为柏蔚山2座高层H室，实用面积829平方尺，属三房套间隔，享部分海景，最新以1,660万元成交，折合尺价20,024元。
据悉，买家为一直租住上址的租客，眼见近期楼市气氛回暖，曾于同区物色单位，惟价钱已见上升。适逢业主放售其现租住单位，买家考虑到已熟悉住所环境，若另觅单位或需承受较高楼价及搬迁成本，遂采取「近水楼台」策略，主动与业主洽购，最终成功由租客晋身业主。
原业主于2018年6月以2,487万元买入上述单位，持货近8年后沽出，帐面蚀让827万元，期内单位贬值约33%。
参考28Hse放盘资料，同区上车盘港逸轩开放式单位，实用面积200平方尺，叫价348万元，尺价17,400元。另外一伙两房户，实用面积316平方尺，叫价448万元，尺价14,177元。换言之，前述柏蔚山单位原业主所蚀让的827万元，足以购入港逸轩一伙开放式单位，再购入一伙两房单位。
此外，28Hse现时有多个与前述柏蔚山成交单位相同及近似户型的放盘。其中2座中层H室同款三房套单位，实用面积829平方尺，叫价1,880万元，尺价22,678元。另外1座中层单位实用面积831平方尺，属4房3浴间隔，叫价1,600万元，尺价19,254元；1座中层A室实用面积831平方尺，属三房套间隔，叫价1,788万元，尺价21,516元。
