2025-05-19 28HSE 编辑部
长实集团于启德跑道区推出的首个大型住宅项目「花语海」（Victoria Blossom），筹备工作正如火如荼进行中，有望于第二季内开售。长实执行董事赵国雄近日在接受访问时表示，鉴于近期市场多项利好消息，预感现时是个开盘的绝佳时机。
赵国雄指出，中美关税问题已见转机，市场信心逐步回复，加上息口有望回落，楼市正处于转角之时。他透露，花语海的示范单位及其他筹备工作已进入尾声，项目最快将于本年度第二季推出。
花语海计划开价将参考同区新盘，赵国雄坦言，目前跑道区的新盘成交价位在每平方尺3万至4万元之间，因此花语海将采用接近市场价的策略推盘，并强调不会再出现所谓的「深水炸弹价」。
关于项目的特点，赵国雄介绍，花语海以「维港都会公园圈」为设计概念，旨在打造一个集居住、休闲、文化、娱乐为一体的生活圈。项目地理位置优越，位于跑道区临海地段，大部分单位均可享有维港海景。此外，该区将近启德体育园及港铁宋皇台站，并规划有都会公园站，将来连接多条铁路线。
赵国雄指出，花语海针对的是高端市场，目标客户群包括金融及科技行业的专业人士。随著银行定期存款息率下调，资金有望进一步流入楼市，项目也将推出针对性的付款方案，吸引投资者购入单位收租。
花语海将分三期发展，共提供1005伙单位。第1及第2期分别提供307伙及416伙，涵盖1房至3房间隔，两期项目均已获批预售楼花，即将推售的是第1期。
最后，赵国雄提到，长实在元朗流业街的项目及中半山波老道的超级豪宅21 BORRETT ROAD也将陆续推出，后者目前正在进行装修工程，并已见查询量显著增加，期待不久后推出市场。
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