锦綉花园三房洋房连花园1,248万沽 短炒4个月快闪升19%赚两球 扣除使费实袋138万｜区外客睇中配套好、大花园决承接
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元朗锦绣花园录得一宗短炒获利个案，一个连花园三房洋房，最新以1,248万元易手，尺价12,058元。单位上手业主于约4个月前入市，今次转售帐面升值200万元，升幅约19%；若连同买入时税项及卖出佣金等使费计算，市场估算实际可「落袋」约138万元。
利嘉阁地产分行助理分区经理吕国雄指，成交单位为元朗锦绣花园I段4街单号屋，实用面积1,035平方尺，另连约1,172平方尺花园，采三房间隔，开扬景观。
他表示，上手业主原先买入作投资，持货约4个月后决定放盘，开价1,288万元，经议价40万元后，以1,248万元成交，折合尺价约12,058元。
至于承接买家，据代理介绍为区外客，看中单位地段靠近屋苑商场及街市，日常配套方便；同时单位附设前大花园，户外空间充足，最终拍板入市。
原业主于2025年9月以约1,048万元购入单位，持货仅4个月，转手帐面获利约200万元，期内升值约19%。若计及买入时税务、卖出时佣金等杂费约62.3万元，料实赚约137.7万元。
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