农历年将至，短租市场再现「节日生意」。市场消息指出，核心区铜锣湾波斯富街有地铺新近由利是封店以短租形式承租，月租料约10万元；该铺昔日属零售高峰期一线旺段，曾由周大福租用多年，高峰期月租一度高见147万元，疫后至今铺位主要以短租为主，反映核心区铺租仍未重返高位。
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据了解，是次成交涉及铜锣湾波斯富街78至82号地下A铺，面积约1,200平方尺，铺位面向波斯富街与罗素街交界，邻近时代广场，属核心地段一线铺。现场所见，铺内售卖不同利是封及贺年物品，市场人士估计月租约10万元。
翻查资料，该铺早年曾由银行租用。到2012年自由行旅客消费高峰期，罗素街及波斯富街一带最核心位置「一铺难求」，周大福曾以每月约120万元租用上述铺位，折合尺租约1,000元。其后为保留据点，周大福再以月租147万元续租；至后期零售市道转弱，相关租金亦回落至100万元以下。
2020年疫情爆发后旅客近乎绝迹，奢侈品商户收缩，周大福于2021年放弃续租。自此铺位改以短租为主，先后有口罩店、手机用品店等进驻。若以今次利是封店月租约10万元计，较高峰期月租147万元大跌逾9成。
市场人士指出，临近农历新年，部分核心区铺位业主为免长期交吉，倾向在节日前以较相宜价钱短租予利是封店等应节商户，待农历年后再物色长租客。近期尖沙咀弥敦道、加连威老道等核心区地段，亦陆续录得利是封店短租个案。
除核心区外，民生区亦见同类租务。元朗大棠路29至33号地下A铺，面积约600平方尺，近日获利是封店以约8万元短租。
买卖方面，消息指，跑马地景光街19至21号地下B铺，面积约1,825平方尺，获3,000万元洽购。该铺现由粥面店承租，月租约15.6万元。
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