铜锣湾核心地带曾叫租110万！ 大劈53万吉3年终承租！

铜锣湾渣甸街的核心地段商铺租赁市场近期活跃，其中一个全幢商铺于交吉近3年后，最终以每月$57万的价钱租出，平均每平方尺租金为$105。新租客为交通银行。

该商铺位于渣甸街23号兆基商业中心，从地下至3楼，地铺面积约1200平方尺，而楼上每层的建筑面积为1400平方尺，整体面积合共5400平方尺。业主原本开价每月$60万出租，最终微减$3万，以每月$57万成交，租期为5年，从今年4月起至2029年3月。

过去，该商铺的前租客为中国银行，也曾承租整幢物业。在2019年楼市高峰期，该铺位的月租曾达$110万。然而，由于2021年的疫情影响，中国银行选择迁出。自从该商铺空置后，业主原先开价每月$110万，但由于长时间未能租出，过去3年内逐步降低租金，最终大幅减租$53万，租金降幅达48%，较高峰期下跌了48%。

中原（工商铺）董事总经理潘志明指出，铜锣湾渣甸街邻近轩尼诗道的繁华地段，街道上设有小巴站，人流繁忙，并聚集了多家食肆及银行，对于业界而言，逾5000平方尺的巨铺在此地不易寻得，特别是对银行等金融机构来说，选择使用楼上铺位更具成本效益。