今周新盘销售焦点继续落入西沙 SIERRA SEA，次轮价单推售288伙，折实价约327万元至899万元，折实尺价约9,992至13,533元。销售将分 A 及 B 组进行，其中 A1 组需购买3至10伙，A2 组需买2至3伙，A3 组需购买一个700平方尺或以上单位；B 组买家则最少要买1伙，最多买2伙。同日亦推出14伙特色户招标，包括顶层及低层特色户。而刚获批入伙纸的旺角利奥坊‧首隅，将于周六发售28伙，包括22伙1房及6伙2房户，折实售价由478万至730万元，折实尺价18,273至21,318元。南区 50 Stanley Village Road 突然上载销售安排，将由周六起推出1号及8号洋房招标，实用面积分别为4,076及2,895平方尺。虽然一手市场近日销售表现不俗，但整体楼市依然处于调整期。
最新研究指出，住宅银主盘存量连升4季，累升28.5%。截至2025年3月，住宅银主盘存量共266个，比上季的260个增加2.3%，为近10季高位。市场估计4月贸易战升温、金融市场动荡，加上中美局势未明，楼市成交明显放缓，估计第二季银主盘存量有望进一步向上，并再创新高。以售出量计，今年首季整体私人住宅银主盘总售出118宗，较上季的104宗上升13.5%，其中700万或以下成交升幅最显著，合共大升近四成。今年第1季成交价最低的10宗私人住宅银主盘售出个案中，有5宗原业主是在2019至2021年楼市高峰期买入，全部成交价比原业主买入价低超过五成。其中4宗属屯门青山公路缇岸一手单位，蚀幅最多的是缇岸 3A 座高层19室及中层11室，实用面积分别为222及223平方尺，原业主分别于2021年及2020年以437万元及430万元买入，最终成交价178万元及175万元，帐面蚀让均录59%。值得留意的是，首季有2个买家以低价购入银主盘并成功于3个月内转手获利，其中筲箕湾金来大厦中层7室，实用面积248平方尺，买家于1月以218万元购入，4月以248万元售出，账面获利30万元，即约13.8%。深水埗大南街152号低层2室，实用面积180平方尺，买家于1月仅以80万元购入，随后以95万元售出，账面获利15万元或18.8%。
二手市场持续受压，元朗蝶翠峰最新有单位成交价创下同类单位近9年新低。该单位位于9座低层 C 室，实用面积478平方尺，2房间隔，议价后以381万元成交，尺价7,987元。原业主于2010年1月以171万元买入单位，持货约15年，帐面赚210万元，升值1.2倍。
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