2025-06-06 28HSE 编辑部
近期楼市疲弱，「收租王」永伦集团再度成为市场焦点。继昨日以大幅蚀让约3亿元的价钱出售中环皇后大道中九号34楼全层后，今日再有消息指，集团刚以8,198万元成交大潭玫瑰园一座独立洋房，尺价仅约24,738元，帐面计算损失超过8,800万元，资产价值在7年间大幅贬值52%。
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大潭玫瑰园洋房蚀让逾8,800万
消息指出，今次成交的单位位于大潭红山道88号玫瑰园，实用面积约3,314平方尺，设有4房间隔，并配备屋苑泳池，属低密度豪宅。该单位于2025年5月底以8,198万元成交，尺价约24,738元。据悉，新买家姓陈，名字以普通话译音，或来自内地。
翻查资料，再上手业主为俊文珠宝相关人士以公司名义于1997年购入，当年成交价为7,700万元。至2018年，有关物业以公司卖壳形式以1.7亿元转售，买家为永伦集团主席伦耀基及相关人士。永伦集团持货7年后以8,198万元沽出单位，帐面损失高达8,802万元。
玫瑰园由熊谷组发展，于1996年10月落成，是一个由16座独立洋房组成的低密度住宅屋苑。每座洋房实用面积均为3,314平方尺，位于港岛南区红山半岛，环境宁静，属18区小学校网及南区中学校网。
中环皇后大道中九号商厦蚀让3亿
除了大潭玫瑰园的洋房外，永伦集团近期亦出售旗下位于中环的核心商厦资产。市场消息指，永伦位于中环皇后大道中九号34楼全层的写字楼单位，近日以约2.3亿元成交，尺价仅约26,838元。该单位于2018年由永伦集团以5.3亿元购入，当时尺价高达61,844元，创下全港甲级写字楼尺价新高。是次交易资产价值下跌57%，蚀让超过3亿元。
永伦集团出售资产压力持续
永伦集团近年来频繁出售旗下资产，显示出资产贬值压力不断增加。集团现正放售金钟远东金融中心极高层海景单位，意向价为6,116万元，较7年前购入价下跌超过1亿元，跌幅高达63%。此外，集团亦正推售美国银行中心13楼，建筑面积约13,880平方尺，叫价为3.5亿元，意向尺价约25,216元。
早于今年2月，永伦集团已经出售多项资产以套现，包括青衣永伦800酒店以7.65亿元售予机场管理局，以及屯门仁政街慎成大厦1至3楼以1.18亿元成交，同时出售北角书局街国宾大厦2及3楼，成交价为1.07亿元。
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