楼市回稳，旧楼重建再受关注。仲量联行获委托公开招标出售跑马地冬青道3至7A号合共12分之11不可分割业权，占约91.7%，由多名小业主联合放售，出售业权已达强制拍卖门槛，馀下一份业权份数据称因业主失踪未能参与。物该处属传统豪宅地段，为区内近年少见放售的住宅地皮；有长线投资及重建潜力。市场估计其总市值约3.38亿元，截标期定于2026年3月17日。
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该物业楼龄超过70年，由两幢低层住宅大厦组成，地盘面积约15,900平方尺。是次招标以现状出售，部分单位交吉、部分连租约。是次出售的业权已达91.7%，达到强拍门槛要求的超过90%，买家日后可根据《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（第545章）申请强制收购下的1份业权，为重建铺路。
按黄泥涌分区计划大纲核准图，地皮划为住宅（丙类）2用途，最高地积比率约2.1倍，可建总楼面面积约33,390平方尺。市场预期，该地皮有条件重建为约六层高的低密度豪宅，-地面可规划车位，迎合传统豪宅区定位。
仲量联行香港资本市场部资深董事翁加田表示，2025年超级豪宅市场出现转折，随著楼市全面撤辣及减息周期展开，资金正回流住宅市场，优质及稀缺资产更获追捧，市场连录大额成交。他预期是次招标有望吸引本地及海外发展商竞投。
