楼市气氛近期有回暖迹象，不过豪宅市场仍不乏蚀让个案。何文田天铸新近录得一宗大额成交，一个四房双套单位以4,400万元易手，折合尺价约29,750元；原业主持蚀让922万元离场。
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中原地产高级分区营业经理萧文杰表示，成交单位为天铸8座中层D室，实用面积1,479平方尺，属四房双套间隔，单位坐向正东，可望水库球场景及鲤鱼门海景。
据了解，单位原叫价4,600万元放盘，买卖双方多番议价后，最终累减200万元，减幅约4%，以4,400万元成交，尺价约29,750元。
新买家为同区「家长客」，因家中婴孩即将增出生，因此加快在区内物色自住单位；加上屋苑设有独立私家大堂，买家认为议价后价钱合理，遂决定入市。
原业主于2020年以5,322万元购入上述单位，至今持货约6年，是次转手帐面蚀让922万元，期内贬值约17%。
现时28Hse网站有多个天铸单位放盘中。两房入场单位为8座中层B室，实用面积902平方尺，叫价2,000万，尺价22,173元；另有5座低层C室，实用面积1,723平方尺，四房间隔，叫价4,450万，尺价25,827元；6座低层A室，实用面积2,018平方尺，四房间隔，叫价6,300万元起，尺价31,219元。
