赌王四太劈价逾半 7,000万沽西贡君爵堡洋房 14年微赚1.7%

豪宅市场成交活跃，有名人业主趁旺沽货。赌王四太梁安琪及相关人士新近以7,000万元沽出西贡君爵堡洋房，持货14年，账面轻微获利约120万元或约1.7%。

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上述成交为君爵堡单号洋房，实用面积2,259尺，采四房间隔，连2,500尺花园、私家泳池及1,018尺天台，据悉曾叫价1.68亿元放售，直至今年5月下调叫价至9,800万元，最终减至7,000万沽出，成交尺价约30,987元，累劈9,800万元或约58%。

从28Hse放盘相可见，该洋房花园铺设翠绿草坪，设有遮光檐篷并摆放户外家俬，私家泳池采用玻璃围栏，泳池与围栏外的海景相呼应，泳池边还设有凉亭；客厅空间极为宽敞，摆放巨型梳化组合，另一侧是大型开放式厨房，配备巨型中岛台。

据28Hse旗下土地查册平台「易发土地资讯（Eva Land Search）」资料显示，原业主于2012年3月透过基达海外有限公司（GREATSTAR OVERSEAS LIMITED）购入该洋房，当年成交价约6,880万元，据悉公司董事包括四太儿子何猷亨及四太旗下尚嘉控股的行政总裁兼执行董事吴士元。持货14年转手，账面获利120万元或约1.7%。

君爵堡位于西贡碧沙路23号，于1999年11月入伙，提供12座临海而建的洋房，吸引名人入住。翻查资料，影帝吴镇宇及相关人士透过F&F INVESTMENT LIMITED名义购入君爵堡一幢单号洋房，作价2,038万元。