2025-06-13 易发睇楼团
港元拆息回落、中美关税战缓和等利好因素，带动一手楼市交投活跃。经营校服业务超过半世纪的老牌企业金纶服装，近日再度出手，以1,602.8万元购入新鸿基地产旗下沙田豪宅项目珑珀山一个3房单位，折合实用尺价约17,015元，成为市场焦点。
珑珀山3房单位 尺价超1.7万
根据土地注册处资料，金纶服装购入的单位位于珑珀山Crown Tower低层B室，单位实用面积942平方尺，属3房间隔设计，成交价1,602.8万元，尺价约17,015元。
根据28Hse放盘资料显示，现时有2个放盘，其中一期Queen Tower 2中层D室，实用面积1,103平方尺，叫价1,780万元，尺价约16,138元；而另一个Queen Tower 1A低层单位，实用面积1,262平方尺，叫价2,020万元，折合尺价约16,008元。
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继续扩展物业版图 近年频频入市
金纶服装近年积极扩展物业版图，频频购入住宅及工厦物业。2024年7月，公司以4,000万元购入太子宝来阁中层B室；2023年4月则以1,510万元购入粉岭乐业街丰隆广场第2期低层3及5室，并连平台一并入手，反映其对投资物业的长期策略。
校服业务稳健 投资物业助抗租金压力
成立于1962年的金纶服装，为全港超过200间幼稚园及中小学提供校服及运动服订制服务，并以推出预制尺码校服而成名。其代表作品包括当年风靡一时的新法书院水手装。
董事总经理林松坡于2020年接受访问时表示，疫情期间校服生意收入一度下跌约两成，但公司早于1970年代开始投资物业，令企业得以分散经营风险，成功应对香港高昂租金压力。
金纶服装多年来对优质物业情有独锺，购入的大型住宅及工厦项目包括大埔的传统豪宅康乐园、大围名城及大角咀海桃湾等，投资版图遍布全港多个地区。此次购入珑珀山单位，再次展现其长期投资策略及对高质素物业的偏好。
珑珀山位于小沥源多石街33号，由新鸿基地产发展，于2022年入伙。项目分两期，合共提供335个单位，实用面积介乎920至2,504平方尺，以「沙田版天铸」的豪宅定位问世。珑珀山住宅单位设计高端，且罕有地达到1比1的车位比例，两期合计提供364个车位。
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