中美会谈有进展，双方互降进口产品关税，贸易战有所缓和，对本港楼市会否有提振作用，SIERRA SEA本周三的销情或可带来启示。SIERRA SEA 1B期继上周四公布首张价单后，过去周六再度加推88伙，折实平均尺价11198元，较首批高出百分之5，新一张价单涵盖1房至3房，实用面积由302至807平方尺，折实楼价由约310万至956万元，折实尺价由9647至12944元。连同首张价单，SIERRA SEA 1B期已推出248伙，本周三将会开售其中的168伙，有160伙会以价单形式开售，这批单位的折实平均尺价为10842元，市值逾9.5亿元。
至于二手市场方面，新盘抢去购买力，再加上过去周末适逢母亲节，睇楼活动减少，二手交投未有突破。根据四大代理行统计，十大屋苑过去两天的成交量 ，录约6宗至14宗。其中长沙湾The Campton有2房单位，实用面积512平方尺，近日以825万元沽出，尺价逾1.6万元。原业主是在2020年买入，当时的买入价约967万元，是次转手帐面蚀约142万元或1成4。另外同区有纳米楼的蚀幅更加逾3成，单位来自家壹，是一间开放式单位，实用面积226平方尺，以340万元成交，尺价约1.5万元，为屋苑新低水平。以原业主2019年约504万元的买入价计，转手帐面蚀约164万元或3成2。
转看工商铺市场，根据美联及土地注册处资料显示，4月整体工商铺录得460宗注册登记，按月升1成7，涉及约40亿元，按月增加约3成，出现价量齐升的局面。
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