2025-06-17 易发睇楼团
政府早前放宽100元印花税徵收门槛，细价楼交投显著增加。荃湾中心近日录得一宗挞订单位重售个案，业主在挞订后加价放盘，最终以336万元成交，较原来售价高出18万元，升幅约5.7%。
据区内代理表示，荃湾中心本月二手成交约有55宗，其中近四成买家为收租客，显示投资者对细价收租物业的需求殷切。
美联物业分行高级分区营业经理锺家豪指出，成交单位为荃湾中心4座高层H室，实用面积324平方尺，上月下旬原以318万元售予一名收租客，对方已支付5%楼价作订金（约15.8万元），但后来因私人理由挞订。业主随即将单位重新推出市场，叫价约338万元。
锺家豪表示，该单位附有靓装修，加上现时市场优质放盘减少，吸引不少准买家查询，最终以336万元成交，尺价约10,370元。该单位不足一个月便成功「卖贵」，升幅达5.7%。
若以业主2013年购入价247.5万元计算，是次成交帐面获利约88.5万元，加上没收的挞订金，业主总获利达104.3万元。
更多成交消息：
换楼客承接 昨单日录8宗成交 长沙湾宇晴轩、青衣盈翠半岛大赚逾4球
长揸逾半世纪｜中半山宝德台7,400万元易主 劲赚超过7,000万 疯狂爆升410倍
区内代理表示，近期利率持续回落，「供平过租」情况越来越普遍，进一步刺激荃湾区二手楼市，本月暂时录得约55宗成交，当中近四成买家属「弃定存，买楼收租」的投资客。
现时荃湾区大部分细价楼的租金回报率超过4厘，对收租客具吸引力。不少外区投资者近日进驻荃湾，积极寻找「搵笋货」的机会，进一步推动荃湾细价楼市场的交投。
有用
