由世茂集团创办人许荣茂私人投资的中环皇后大道中99号中环中心55楼拆售再录成交,该层一个海景单位以交吉形式售出,成交价3,404.7万元,尺价约19,500元,跌价约4成。
更多消息:
小巴大王马亚木家族5.65亿中环中心全层 8年前接诚哥火棒 插水33%
长实17年20亿售予英资|传北角和富商场业主违约 或遭银行接管 七年跌四亿
是次易手单位为中环中心55楼12室,建筑面积约1,746方尺,单位享海景,并已有装修及连家俬,原以3,666.6万元放售,终减价261.9万元或7.1%,以3,404.7万元沽出,尺价约19,500元。
翻查资料,许荣茂于2017年时,夥拍多个内地和香港财团,斥资402亿元收购长实中环中心部分楼面,许荣茂共分得其中9层,分别为31、32、36、37、55、56、62、63及76楼,平均尺价约3.3万元,意味著是次成交价较买入价低约4成。
中环中心55楼全层总建筑面积约25,576方尺,许荣茂将其分拆成12个细单位出售,自去年7月起录得成交,至今合共沽出10个单位,成交价由3,404.7万元至2.18亿元,尺价约19,500至21,903元,成交总值合共逾4.33亿元。
2017年,李嘉诚的长实集团以402亿元的天价出售中环中心75%的业权,这一交易当时创下了香港商厦市场的最高纪录,吸引了包括「小巴大王」马亚木、「磁带大王」陈秉志、世茂房地产主席许荣茂等在内的众多知名投资者,然而中环中心的价值在短短几年内大幅下跌,多数投资者只得蚀让离场。