楼市交投回升，银主亦加速去货。坚尼地城恒裕大厦中层B室，将于下周二 (18日) 假环亚物业拍卖作公开拍卖，开价208万元，尺价约8,093元。原业主为投资者，已将该单位间作2间劏房。
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上述单位实用面积257平方尺，享海景，原业主买入后即把单位由1房改为两间套房作收租之用，惟其后于2021年及2024年分别进行借贷，最终资不抵债被银主收楼。是次为单位首次作公开拍卖，开价较原业主2016年的买入价362万元，低约43%；亦比银行估价340万元，低39%。
值得一提的是，同类原则1房户市值租金约1.4万元至1.5万元；至于一大一小的劏房，市值租金分别约1.2万元及8,000元。
虽然已间劏房单位租金回报不俗，但购买时须留意改建劏房有无违反大厦公契或建筑条例，并可能涉及违法僭建和不合规的消防及通风设备。买家应先进行查册，确认单位是否为合法改建（即合规劏房），并注意潜在的法律、消防和装修风险。
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