西北区二手转旺 外区客买洪水桥

新一份施政报告提出新界「北部都会区」的发展愿景，有买家趁业主未反价时入市，新界西和北区二手成交开始增加。有代理指，有外区买家在施政报告后，睇好天水围发展潜力，以860万元「即睇即买」天水围栢慧豪园。另有买家睇好洪水桥一带，以市价685万元买入锦珊园3房单位。

锦珊园3房尺价1.05万

中原地产李美贤表示，有外区用家入市洪水桥单幢盘锦珊园高层C室。单位面积651方尺，属于3房间隔，原业主减价15万元成交，仍属贴市价，于前日以685万元成交，尺价10,522元。作为外区客的买家睇楼约1个月，见施政报告倡议大力发展新界北及洪水桥一带，即拍板入市。

即睇即买栢慧豪园3房

另外，有市民看好「北部都会区」发展潜力，加快入市步伐。中原地产陈思丽表示，天水围栢慧豪园刚录得本月首宗成交，为1座低层D室，面积677方尺，属3房套房间隔，叫价898万元，日前一口气大减38万元至860万元，一轮议价后以800万元成交，尺价11,817元。买家入市主要看好未来天水围以及新界西北发展潜力，价钱又比市价低，于是即睇即买。

北区方面，中原地产吕学维表示，上水龙丰花园最新录得A座高层7室易手，面积499方尺，属3房间隔，议价后以650万元获承接，尺价13,026元。

此外，大埔区也录得大单位成交，美联物业周南辉表示，大埔墟承峰1座低层O室，4房套连工人套间隔，面积约1,006方尺，连车位放售，吸引外区换楼客洽商承接。单位早前开价约1,300万元连车位出售，双方议价后以1,238万元成交，折合尺价12,306元。

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