已故名媛蔡天凤（Abby Choi）离世近两年，其名下遗产陆续获法院批出解冻并重回市场。消息指出，蔡天凤生前持有的荔枝角曼克顿山单位，最近成功售出，以3,800万元易手；连同早前售出的两个车位，三项遗产物业合共套现约4,160万元。
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根据成交资料，涉事单位为曼克顿山1座高层A室，实用面积1,826平方尺，属4房双套房连储物室间隔，坐向开扬，可享全海景。单位于10月中旬成交，尺价约20,811元，买家为一间注册有限公司。
蔡天凤于2023年2月于大埔遇害，其名下多项物业由母亲张燕花与丈夫谭方骏于今年6月，以遗产管理人身份接管后陆续变卖。据悉，上述曼克顿山单位原于2010年由蔡天凤家翁、即「谭仔五哥」谭泽均及其妻邱美凤以3,212.8万元购入；其后在2018年，再以4,100万元转让予蔡天凤。
如今以3,800万元售出，账面亏损约300万元，跌幅约7.3%，回到近年该屋苑市价水平。近日曼克顿山二手成交尺价一般介乎每平方尺1.5万至2.4万元，是次成交属合理市价。
代理透露，单位过去主要由蔡天凤母亲张燕花居住。买家据悉为一名新香港人，相信属自用性质。
除曼克顿山外，蔡天凤部分资产早前已在市场套现。今年8月，其生前名下两个车位先后售出，其中黄埔花园10期绿榕苑车位以240万元成交，对比2017年购入价398万元，帐面蚀约158万元；另一个位于海滨南岸的车位亦以120万元成交，较2017年购入价204万元下跌约84万元。
另一方面，蔡天凤于2019年7月16日以7,280万元购入、供前夫邝家居住的何文田加多利山Kadooria豪宅单位，暂仍未放售。该单位实用面积约1,820平方尺，属4房3套房间隔，连露台及工作平台，当年的成交尺价约4万元。据了解，该物业由其前家翁邝球名义持有。蔡母张燕花早于2023年3月已入禀高等法院，要求法庭颁令确认邝球仅以信托形式代蔡天凤持有物业，并禁止其未经同意出售或转让。案件仍待法院进一步处理。
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