已故「铺王」邓成波家族近年频以低价沽售物业，有投资者3年前购入邓成波家族旗下葵涌金威工业大厦地厂蚀让货后，最新以2,615万元转售，账面获利接近两成。
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据了解，该宗成交为葵涌和宜合道167至175号金威工业大厦2期地下E及F室地厂，建筑面积共约9,952方尺，邓成波家族原本于2020年8月以2,988万元购入，尺价约3,002元。不过，由于邓成波家族之后陷入财务危机，持货仅逾两年，便在2022年12月以2,191.06万元售出，尺价约2,202元，账面损手796.94万元或26.7%，接货买家为工商铺资深投资者杨日城。
而有关物业近期以2,615万元交吉售出，尺价约2,628元，杨日城持货3年，账面获利423.94万元，升值19.3%。虽然买卖造价回升，但实际仍较邓成波家族5年多前买入作价低373万元或12.5%。
市场消息指出，是次购入金威工业大厦地厂的买家为佛教团体功德山，料作自用。而翻查资料，功德山今年10月已斥资2,080万元买入毗邻的金威工业大厦2期地下G室地厂，建筑面积约7,154方尺，尺价约2,907元，即功德山在两个月内，共斥资4,695万元，入市金威工业大厦共3个地厂单位。
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