近月楼市回暖，卖地市场同步转旺。荃湾永顺街商住地皮上周五（14日）截标，短短4日即开标，由华懋以24.75亿元击退其馀8个财团中标，折合楼面尺价约5,692元，较市场估值上限高出约26.5%，并创2011年政府恢复主动卖地以来，荃湾区住宅官地楼面尺价新高。
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地政总署公布，是次地皮批予华懋旗下迅劲有限公司，为9份入标之中出价最高者。该地位于永顺街与德士古道交界，占地逾7万平方尺，商住总楼面约43.48万平方尺，预计可兴建约780个住宅单位，属近两年卖地表规模最大的一幅。入标名单包括长实（01113）、恒地（00012）、新地（00016）、鹰君（00041）、嘉华国际（00173）、中国海外（00688）、华懋及会德丰地产；信置（00083）则与嘉里建设（00683）、招商局置地（00978）合组财团入标。
市场先前对该地估值约15.2亿至19.6亿元，折合楼面尺价约3,500至4,500元；最终以24.75亿元拍出，楼面尺价约5,692元，显著高过上限约26.5%。这是华懋继去年10月以逾10.21亿元投得沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地皮后，相隔逾一年再夺住宅官地。
华懋一向深耕荃湾，版图涵盖住宅、商业及酒店资产。除集团总部坐落如心广场，区内亦有商住项目全．城滙，去年更以40.2亿元向新世界（00017）收购愉景新城商场。华懋集团主席及独立非执行董事Peter Brien表示，集团对本港前景有信心，将持续推动可持续发展，打造优质宜居社区。执行董事兼行政总裁张利民称，永顺街地皮邻近港铁荃湾西站，社区成熟、商场及配套齐全，未来将以中小型单位为主，并指华懋熟悉区内营运，可发挥协同效应。
翻查2011年起卖地表批地纪录，荃湾区仅3幅住宅或商住地皮成功批出：2014年8月杨屋道商住地（后建成映日湾等）楼面尺价3,693元；2023年2月嘉里建设夺宝丰路住宅地，楼面尺价约4,578元。今次永顺街地皮楼面尺价居同类之冠；惟受发展模式及周边环境差异影响，直接比较具局限。
顾问界认为今次结果具指标性。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，近期卖地表屯门海珠路地皮及今次永顺街地皮均以高于估值售出，显示发展商对后市转趋乐观。华坊谘询评估资深董事梁沛泓则称，中标价远超预期，反映发展商策略由此前去库存，转为积极吸纳地皮，建议政府考虑适时加推住宅官地招标。
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