2024-10-23 易发睇楼团
华懋集团近日成功出售牛头角富裕大厦地下两个商铺，总成交价值达$1600万。根据资料显示，这两个地铺分别位于定富街83至103号，地下6号铺连阁楼面积约1936平方尺，由投资者以$700万购得，平均平方尺价约$3616。而相邻的地下7号铺连阁楼，面积约1911平方尺，被用家以$900万买下，平方尺价约$4710。
华懋集团自2021年起推出富裕大厦地下1、6、7及10号铺连阁楼的销售，原先叫价高达$7200万。自去年开始，该集团陆续将这四个铺位售出，总成交价$3450万，比起三年前的叫价低了$3750万，下跌了52.1%。
蜜雪冰城月租$25万承租尖沙咀铺位
在楼市租赁方面，尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦地下C1A号铺，面积约613平方尺，此前于去年三月被一间药房租用，月租约$33.8万，平方尺租金约$551，租约期为两年。该药房营业一年多后于今年四月提前约11个月结束租约。近期该铺位已被蜜雪冰城以每月$25万承租，新的平方尺租金约$408，较一年前降低了26%。
新世界售出长沙湾商业单位 总值约$1.24亿
在商业地产市场，新世界最近在长沙湾的南商金融创新中心出售了5个写字楼单位，面积从709至1744平方尺，成交价从$1003.6万至$2914.2万，平方尺价介乎$14155至$16710，这项交易的总值约$1.24亿。
同一区域的全新工厦长沙湾道926号环球商贸广场二期宝源亚洲中心10楼全层，面积共约8589平方尺，已以$7730.1万售出，平均平方尺价约$9000。
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