楼市及铺市走势反覆，「家农」连锁菜档话事人、又称「菜档小天后」的简利珍，过去于铺市高峰期曾积极吸纳街市及民生区铺位。市场消息指，最新再有3个民生铺位沦为银主盘，由接管人委托公开招标出售。据悉，3项物业合共估值约8,100万元，分别位于北角春秧街、天水围及葵芳。
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是次放售物业之一为北角春秧街明秀大厦地下H铺，建筑面积约1,200平方尺，截标日期为3月5日。资料显示，简利珍于2020年6月以4,700万元入市，尺价3.9万元，现估值4,000万元，较买入价回落约15%。
另一项物业为天水围俊宏轩商场地下L19及L20号铺，建筑面积约710平方尺，3月30日截标。简利珍于2021年3月以5,000万元购入该铺，尺价逾7万元。现估值2,600万元，较买入价下跌约48%，近乎「腰斩」。
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第三项物业为葵芳京宝大厦地下A1号铺，面积约300平方尺，截标日期一样为3月30日。简利珍于2018年以2,770万元购入，尺价逾9.23万元。现估值约1,500万元，较近买入价回落约46%。
第一太平戴维斯投资部资深董事胡子申表示，是次出售的3个民生街市铺，位于当区的传统街市地段，该类街市铺有较高「防御性」，原因包括客源相对稳定、空置情况较少，受经济周期影响亦相对有限。胡子申续称，由于各铺的单一作价不算特别高，预料招标会吸引不少投资者入标竞价。
