由协成行发展的筲箕湾傲华2023年6月开价后，将手上的货摆放1年半后，最近大劈价3成，才正式展开首轮销售。刚刚过去的周三开售47伙，即晚卖出9成单位，即约41伙，最终成果也不错，最高成交尺价单位为9楼E室，324平方尺，成交价617万元，尺价19,000元。趁著旺势再接再厉，发展商再加推3号价单，涉及35伙，实用面积211至343平方尺，属开放式及1房，折实价由377万至669万元，折实尺价约17,068至21,043元。对比新推出的17楼B室和上一张价单低一层的16楼B室，定价仅相差1.3%，计及楼层因素，可算是原价加推；发展商同时再更新1号价单，将20伙F及G室减价，实用面积221及456平方尺，部分单位减幅逾20%，例如5楼F室、456平方尺2房户，由1,240万元减至952万元，减幅达23%。项目本周日将进行次轮销售55伙，折实价由377万元起。至于新世界发展的皇都明日起招标出售12伙，包括8伙3房及4伙4房，实用面积由834至1,522平方尺；其中面积最大单位为31及32楼A室，实用面积1,522平方尺，属4房双套加多用途房间隔。全新盘开售前夕，一手市场就继续由馀货主导，最新洪水桥滙都II昨日售出3个单位，最贵为第5座3楼A01室，448平方尺 2房间隔，成交价442万元，尺价近9,900元；同座的7楼A10单位就以352万元成交，单位338平方尺，1房间隔，尺价约10,400元。
二手暂时未有太大起色，荃湾全‧城滙今年首宗成交，价钱创同尺数单位历来的新低价，单位为5座低层E室，实用面积839平方尺，3房间隔，最新成交价1,060万元，尺价约12,600元。原业主早于2023年8月放盘，原先开价1,600万元，期间多次下调叫价，累减540万元，减幅达34%；至于2017年的一手买入价为1,184万元，持货约8年，帐面蚀124万元，单位贬值10.5%；现在似乎要持货年期更长，卖楼才可以稳赚；位于沙田花园城最新售出一期2座中层B室，实用面积286平方尺，2房间隔，以330万元易手，尺价约11,500元；原业主于2014年以307万元买入单位，持货约11年，是次沽出单位帐面获利约23万元，单位升值约7.5%。
新年新开始，加上今个月可能再减息有机会刺激住宅交投量增加，银行按揭业务也开始频频出招抢客。上月初有大型银行恢复款提供现金回赠0.2%后，有中小型银行加码抢客，将现金回赠由0.5%至0.6%提高至1%，若是内地专才申请，按揭现金回赠更高达1.5%，较大型银行高3倍；不过有按揭业界也提醒，由于中小型银行人手及分行数较少，审批时间较长，个别银行审批时间要1至2个月，故买家必须预留足够的时间，以免影响成交日期。
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