美联储本港时间周四（19日）凌晨2时宣布，联邦基金利率目标区间维持于介乎3.5厘至3.75厘，符合市场预期，是今年以来美联储连续第二次维持利率不变，料本港按息仍会维持现时3.25%水平一段时间。与此同时，本港越来越多银行推出2.73厘低息定按计划，较现时市场按息主要为低。
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继滙丰银行去年推出低息定按计划及今年3月初恒生推出同类定按后，昨日（18日）渣打银行亦加入推出同类定按，定息率同为2.73%。以按揭额约500万元、30年期计，采用定息2.73%按揭，每月供款固定为20,359元，较现时H按封顶息3.25%少1,401元，减幅6.4% ; 利息支出减少约2,167元，减幅达16%。
本港银行同业拆息（HIBOR）的走势将取决于美国息口及资金流向，预计HIBOR在上半年仍会反覆徘徊于2厘至3厘水平，即普遍新造的H按实际息率将维持在约3.25厘水平。若1个月拆息并未跌至低于1.43%水平，是次定息率2.73%仍会低于现时市场H按息水平。
此外，采用定按计划除了可享有减息效果、降低每月供款额之外，更可让借款人在定息期内维持供款额不变，免受未来息率波动影响，有利制定预算及进行精确财务规划。
不过需留意，该计划并不设存款挂鈎按揭（Mortgage Link）户口，罚息期为2年。
