易发楼价指数最新报 107.78 点，虽然按周微升约 0.74%，不过相信仅是因为近期新盘放慢推盘步伐，令二手市场有短暂的喘息空间。议价空间收窄，令二手楼价指数得以轻微上升。估计发展商重启新盘战后，加上近日美国对各国开徵关税，都令市场充斥著负面消息。未来数个月的楼价，相信都会继续受压。不少成交个案都反映楼价尚未止跌回稳，市场依然不断传出跑输大市的大幅蚀让个案。最新位于美孚新邨一个持货 7 年的单位都要跌 30%。该单位位于百老汇街 72 号低层 B 室，实用面积 541 平方尺，2 房间隔，以 545 万元成交，尺价约 10,073 元。原业主于 2018 年 7 月以约 780 万元购入，是次转手帐面亏蚀约 235 万元。北角丹拿花园亦有持货 9 年单位跌价 15%。最新售出 5 座中层 C 室，实用面积 734 平方尺，3 房间隔，成交价 955 万元，尺价 13,011 元。原业主于 2016 年 11 月以 1,118 万元入市，持货 9 年，帐面损失 163 万元。
新地大型项目西沙 Sierra Sea 部署开售前夕，多家发展商都加快推售馀货的步伐，用低价促销抢占市场购买力。其中屯门凯和山日前加推 75 伙，实用面积 381 至 587 平方尺，折实价约 325 万至 537 万元，尺价约 7,908 至 9,928 元，平均尺价 9,080 元，是项目已公布价单之中最低。参考去年 12 月公布的 4 号价单，折实平均尺价 10,502 元，5 号价单低 13.5%。即使当时 4 号价单设有不申请一按的成交价 8% 现金回赠，但连回赠后的平均尺价依然比 5 号价单高约 6%。项目将趁复活节假期，即于本周日起发售 68 伙。
同期亦有多家发展商趁复活节长假期推出优惠促销。其中油塘蔚蓝东岸夥拍地产代理，送出总值约 30 万元复活金蛋予 3 房买家。由 4 月 16 日至 4 月 30 日，选购 3 房的一手单位即可获赠价值 10 万元之复活金蛋，名额共 3 个。九龙城南首及旺角利奥坊系列则向首 4 名买家送出海洋公园门票及购物礼券，每个价值约 1 万元，名额合共 20 个，总值约 20 万元。启德天泷则提供 10 个名额，送出启德零售馆餐饮购物礼券，每份价值约 5 万元，总值约 50 万元。
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