2025-05-20 28HSE 编辑部
随著市况回稳，部分著名的事故单位同层亦录得成交。美孚新邨一个3房单位近日以522万元成交，尺价7,620元，较市价低8%，其同层单位曾于1997年发生夺命火灾，死者包括著名音乐人黄沾的母亲。
上述物业为美孚新邨2期低层D室的该单位，实用面积685平方尺，3房间隔。原业主最先开价580万元，最终减价至522万元交易，累计减幅58万元或10%
近期触目二手成交：
渣甸山「皇第」首宗二手成交劲蚀三成 内地客惨输8000万另一同胞承接
郑若骅丈夫潘乐陶斥5350万买入银綫湾别墅 上手赚1420万
同层单位曾于28年前发生大火。根据当年报导，起火单位的女户主为前香港溜冰代表黎月和，她将单位其中一个房间用作自住，另一间房则租予一个家庭，而馀下房间则租予楼下茶餐厅作货仓。事发于1997年4月8日约中午12时，黎月和在客厅抽烟和喝酒，怀疑因烟蒂燃著梳化及家中杂物而引起火警，造成9人死亡、38人受伤，死者更包括知名音乐人黄沾的母亲及其侄儿，事件震惊全港。
尽管单位与事故单位同层，仍获银行提供估价，加上造价低于市价8%，仍能吸引投资者的青睐。
据代理透露，目前该单位的市值租金可达2万元，按成交价计算，潜在租金回报达4.6厘。原业主于2016年以665万元购入此单位，持货9年，以蚀让143万元转手，单位期内贬值达21.5%。
有用
