香港金管局及银行公会昨日（6/2）联同香港律师会及地监局公布，现名为「置易付」的物业交易电子支付安排（PAPT）将由今年2月28日起，扩展至香港的二手住宅物业买卖，买方的按揭款项可直接支付予卖方银行，无须再经律师行托管，而卖方最快可在成交当日收到卖楼收益。
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过去二手住宅交易采用传统支付方式，买方款项须经双方律师的银行户口以支票进行交收，一般需待成交后两个工作天及支票收妥后方可完成收款。在「置易付」安排下，买方的按揭贷款款项会透过银行之间的电子支付系统转账至卖方银行，卖方最快可于成交当日收到出售物业的收益。
如有意采用「置易付」，买卖双方可通知其地产代理在临时买卖合约中加入相关条款。该方式被认为更快、更直接、更安全，同时可减低银行业进行按揭业务时所面对的信用和操作风险。
该安排源于2020年底黄冯律师行被揭发不诚实挪用客户款项，导致数千银行客户的按揭款项和楼价尾数被冻结，需另找资金才能完成交易。金管局为加强保障按揭客户而推出PAPT，首阶段自2022年11月实施，率先涵盖住宅物业转按交易，新按揭款项可透过银行间的即时支付系统直接支付予原有按揭银行，而无须再将款项预支予托管律师，PAPT至今服务逾1.5万宗交易。
另外，是次「置易付」安排并未涵盖一手住宅买卖、未补地价资助房屋及商业物业。
