二手楼市气氛转活，市场亦不乏银主盘趁势出笼。屯门扫管笏屋苑缇岸（前称恒大．珺珑湾）一个开放式银主盘将会以140万元推出拍卖，尺价约6,278元。若以单位2020年买入价计，今次推拍价较当年低近300万元，帐面跌幅接近7成；而同屋苑车位近期以150万元成交，意味该银主盘开价更「平过车位」。
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纳米楼重创 楼价平过车位 缇岸开放式175万沽出 比车位平2.8%
资料显示，单位为缇岸1期1A座低楼J室，属开放式间隔，外望开扬景，并以银主盘形式推出。拍卖由忠诚拍卖安排，将于2026年2月4日推出。单位实用面积223平方尺，今次以140万元作推拍价，实用尺价约6,278元。
从单位相片所见，室内维持较「新净」状态，并保留发展商原有装修设计；厨房采开放式布局，空间相对紧凑。
若参考同区及同屋苑近期成交，缇岸R109车位于1月14日以150万元易手。换言之，是次银主盘单位推拍价较同屋苑车位成交价低10万元。
据了解，原业主于2020年以约432.4万元购入上述单位，当时实用尺价约19,390元。以现时推拍价140万元计，若最终以相若价钱售出，持货约6年或帐面贬值约292.4万元，跌幅约68%。
