本港纳米楼市价持续回落,无论港岛、九龙及新界多个纳米盘均录得大额蚀让成交,当中鰂鱼涌半新盘君豪峰近期一宗开放式单位成交价创屋苑历来新低。九龙红磡芜湖居、将军澳海茵庄园,以及西营盘瑧蓺等纳米楼亦相继录得逾百万元蚀让,反映纳米楼持货压力渐增,楼价调整幅度明显。
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鰂鱼涌君豪峰纳米户蚀386万 创屋苑最低成交价
鰂鱼涌半新楼君豪峰在7月录得一宗开放式纳米单位成交,涉事中层N室实用面积216平方尺,以386万元易手,尺价约17,870元。成交价较上月390万元的低位再下调,刷新屋苑历史最低成交价。原业主于2018年以551.7万元购入该单位,持货7年后,帐面蚀让165.7万元,楼价跌幅达30%。
红磡芜湖居开放式户蚀逾九十万
九龙区方面,红磡纳米盘芜湖居同样录得蚀让成交。市场消息指,该盘低层A室开放式单位实用面积245平方尺,刚以308万元成交,尺价约12,571元。原业主于2017年以400万元购入,持货8年后帐面蚀让92万元,贬值幅度约23%。
将军澳海茵庄园纳米户持货一年蚀逾八十万
新界将军澳海茵庄园于6月亦录得一宗纳米开放式单位蚀让成交。涉事1座高层A7室实用面积204平方尺,原叫价330万元,最终减价至309万元成交,尺价约15,147元。原业主于去年3月以389.7万元一手购入,持货逾一年后帐面亏损80.7万元,楼价贬值约20.7%。
西营盘瑧蓺纳米户蚀让逾两百万
主打迷你单位的西营盘瑧蓺于6月录得至少4宗蚀让成交。当中一个高层D室开放式单位,实用面积213平方尺,最近以463万元易手,尺价约21,737元。该单位原业主于2018年5月一手购入价为734.9万元,持货期间帐面损失271.9万元,贬值幅度达37%。
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