紅磡老牌日式食肆「加太賀」售舖位獲利505萬元

紅磡區長久未有的日式料理知名食肆「加太賀」，最近在突然宣布暫停營業後，已成功出售其中一個商舖，並從中獲利505萬元。

該商舖位於紅磡崇潔街9至105號地下，編號68號，商舖面積大約1000平方呎，屬於小巷內的單邊舖位。最新交易價錢為820萬元，平均每平方呎價錢約8200元。

據資料顯示，此商舖自20多年前便由「加太賀」租用，並於2007年5月以315萬元的價錢購入為自用。經過17年的持有後，此次售出所得的賬面利潤達505萬元，即購買價的1.6倍。

「加太賀」自1993年開始在崇潔街經營，以獨家創作的「花之戀」壽司聞名，曾是崇潔街上的標誌性食肆。該餐廳在高峰期擁有街上至少9個商舖，但在市場下行壓力下，近兩年已逐步調低售價，目前整體市值約1億元。

此外，位於觀塘成業街10號的電訊一代廣場，其1樓B1、B2及C舖也有新的交易發生，總面積約10635平方呎，傳出以1.06億元成交，平均每平方呎價錢約1萬元。這些商舖目前由三間食肆租用，月租金超過50萬元，年回報率達5.6厘。

市場代理透露，該些舖位早前的標價高達2.6億元，現在的成交價顯示市場價格已大幅調整近六成。此次「加太賀」及電訊一代廣場的舖位交易，再次引起市場對樓市走勢的關注。