2025-07-12 28HSE 编辑部
九建旗下自五年前已入伙的红磡环海．东岸楼盘，昨日突发公告调降部分单位价格，引起市场关注。此次调整针对的是四伙一房单位，降幅高达30%至32%。
根据最新价单，受影响的单位包括1A座的25、26、31及32楼D室，每单位的面积都是375平方尺。这些单位的原价介乎$955.7万至$1010.6万之间，而调整后的价格则下调至$670万至$687.2万。例如，1A座32楼A室原价为$1010.6万，降价后为$687.2万，降幅达32%。
这批单位的新平均尺价约为$18073，与2019年相比，售价及尺价均降至少三成。这一降价幅度对于潜在买家而言无疑具有相当吸引力。
比较同区其他新盘，如恒地的黄埔街1号THE HADDON，其今年5月公布的首批折实平均尺价为$19280，环海．东岸的降价后尺价低约6.3%。即便是与区内二手市场相比，环海．东岸最近的交易平均尺价约为$15500，一手货尾的价格仍高出约16.6%。
环海．东岸位于崇安街23号，自2015年9月开盘至今，已售出约1004伙或约99.6%的单位，且于2018年已有住户入伙。目前在28Hse上，该楼盘共有113个放盘，尺价范围为$13,596至$21,404；根据土地注册署的数据，现时的平均成交尺价为$15,701。
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