2024-10-12 28HSE 编辑部
尽管银行减息，粉岭及上水区的二手楼市价钱仍然下调，其中至少6个屋苑的平方尺价已经跌破1万元大关。在细价新盘的竞争下，二手楼市面对的压力增大，碧湖花园的平方尺价更跌至不足9,000元。
市场数据显示，9月份粉岭及上水区录得约70宗成交，较8月的52宗增加了35%。但即使成交量回升，价钱仍显低迷。受影响的屋苑包括碧湖花园、花都广场、绿悠轩、御景峰、蔚翠花园和御庭轩，其中碧湖花园的平方尺价最低，仅8,931元。
碧湖花园在9月份录得7宗成交，超过区内其他指标屋苑。然而，该屋苑的平均平方尺价不足9,000元，其中一个例子是一个400平方尺的中层F室，以299.8万元的低价成交，创下7,495元的平方尺价低点。
上水御景峰的一个596平方尺的中层C室以570万元成交，平方尺价为9,563元。这个价钱比原业主2018年的购入价726万元低，意味著6年内贬值了21%。
绿悠轩在9月份也录得3宗成交，全部为2房单位，成交价介乎378万至422万元。其中一个427平方尺的中层H室最终以422万元成交，显示出该屋苑因其实用的厅房布局而受到市场的支持，尽管整体市场价格仍然受压。
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