受息口去向未明、世界杯赛事及市民外游影响，一手成交量跌幅显著。综合市场资讯，本周末连同端午节三日假期（19至21日）全港一手新盘录得约54宗成交，较对上一个周末（13至14日）的约83宗减少约35%。期内一手成交主要由海德园及柏蔚森系列的货尾带动。
至于二手市场，四大代理统计的十大屋苑于周末两天（20至21日）分别录得4至6宗成交，数字按周全线回升。当中香港置业的成交量按周增加一倍，其馀三大代理亦录得最多66.67%的增幅，但仍徘徊于单位数，整体市况依然淡静。
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海德园长假沽6伙两房户 套现逾6,100万
由太古地产及中华巴士合作发展的柴湾海德园，于端午节三日长假期（19至21日）售出6伙，套现约6,165.1万元。
售出的单位全属两房户，实用面积由518至554平方尺，成交价由942.65万至1,175.3万元，实用尺价约18,089至21,215元。
当中成交价及尺价最高的单位同为第3座45楼G室，实用面积554平方尺，两房户，成交价为1,175.3万元，实用尺价达21,215元。
图一：海德园
柏蔚森系列共售6伙 套现约4,650万
由新世界及远东合作发展的启德柏蔚森系列，于三日长假期（19至21日）亦售出6伙，套现4,649.3万元。
根据成交纪录册显示，柏蔚森I、II及III分别售出2伙、1伙及3伙。成交单位涵盖一至三房户，实用面积由260至512平方尺，折实售价由554.5万至1,105.7万元，折实尺价约21,245至23,062元。
至于各期数的最高成交价单位，柏蔚森I为第5座9楼A室的三房户，实用面积512平方尺，成交价1,105.7万元，实用尺价21,596元。
柏蔚森II最高成交价单位为第3座19楼Q室的两房户，实用面积443平方尺，成交价962.4万元，实用尺价21,725元。
柏蔚森III方面，最高成交价单位为第1座19楼K室的一房户，实用面积260平方尺，成交价599.6万元。该单位的实用尺价达23,062元，同时为整个系列于长假期间尺价最高的成交。
图二：柏蔚森I
图三：柏蔚森II
图四：柏蔚森III
图五：端午节三日长假期(6月19日-6月21日)一手新盘成交统计
端午节长假十大屋苑交投淡静 代理指外游及息口忧虑影响入市
据本港四大地产代理统计，端午节三日长假期（19至21日）期间，十大二手屋苑录得7至10宗成交。其中，中原、美联及香港置业各录得10宗，利嘉阁则有7宗。
若单计星期六、日（20至21日）两天，四大代理的成交量虽按周回升，但仍全数维持在单位数，反映整体市况依然淡静。美联及利嘉阁各录得6宗成交，较上周末（13至14日）的4宗增加五成；中原及香港置业分别录得5宗及4宗，较上周末的3宗及2宗，分别上升约66.67%及100%。
对于二手交投放缓，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，长假期不少市民外游，加上受世界杯赛事影响，分散了市场焦点。此外，早前市场已消化大量低价盘，目前二手放盘减少，业主亦开始收窄议价空间，增加了买家的入市难度。
利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出，市民于假期外游或北上消费，加上连日大雨，直接影响了睇楼量及买卖进度。宏观环境方面，全球地缘政治局势不明朗，美国联储局早前虽维持利率不变，但市场仍忧虑年底前或会再度加息，导致部分准买家入市态度转趋审慎。
二手淡市仍录高利润成交 富荣花园及骏景园业主大幅获利
近期一二手市场交投虽然淡静，但仍录得大幅获利的触目成交。
大角咀富荣花园15座高层E室，实用面积431平方尺，两房户。原业主一直将单位作收租之用，早前叫价628万元放盘，经议价后减价至600万元（已补地价）售出，实用尺价约13,921元。
原业主于2010年以约258万元购入该单位，持货16年，是次转售帐面获利342万元，物业期内升值约1.3倍。
另外，火炭骏景园8座中层H室，实用面积1,039平方尺，属三房套房连工人套房间隔，向东南望内园景。单位经议价后以1,400万元成交，实用尺价约13,474元。新买家为同区客，购入单位作自住用途。
原业主于2011年以840万元购入上址，持货15年，是次易手帐面获利约560万元，物业期内升值约66.7%。
