空置1年 金铺变两餸饭｜「龙百味．大厨」进军铜锣湾 接手谢瑞麟30年老铺 月租23万减幅23%

两餸饭店「龙百味．大厨」继油麻地及尖沙咀后，首度进军港岛区，最新以月租约23万元承租铜锣湾怡和街1至1L号香港大厦地下D铺及阁楼，合共约1,300平方尺。该铺位自珠宝品牌谢瑞麟去年5月结束30年租约后，空置逾一年，现由「龙百味．大厨」接手。

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据市场消息，该铺最新月租约23万元，较谢瑞麟迁出时的月租约30万元，减幅达23%，平均尺租约304元（未计阁楼面积）。相比「龙百味」在油麻地弥敦道566号侨建大厦的地铺，面积约2,800平方尺，月租仅约17万元，铜锣湾据点面积虽较细，但月租却较油麻地高，反映两区铺位价值差异明显。

资料显示，谢瑞麟自1993年7月起承租该铺位，最初月租约30.5万元。去年5月突然结束30年租约「拉闸」，惟当时租约尚馀约一年半才届满，需与业主商讨退租安排。据悉，谢瑞麟一直履行合约精神，直至新租客进驻前，仍按时交租。

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