大埔宏福苑早前发生五级火，至今仅两星期，受影响居民仍在重整生活之际，区内却传出有神秘买家四出寻盘，开出远低于火灾前市价的「捞底价」，惹来前线代理批评，指其做法「极不道德」，形容是「喺居民伤口上洒盐」。
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有本地报章向大埔区内多名地产代理查询，均指近日有一名男子多次到该区各间代理行，声称专门物色宏福苑单位，表示有意以600万元购入5个单位，目标为屋苑内已补地价的放盘，声称不论座向、不论景观、不论楼层、不论损毁程度，甚至单位内是否曾发生事故亦不介意，都有意洽购。
相关代理转述，该男子开出「一口价」，以实用面积每平方尺3,000元作价收购宏福苑单位；若属1楼或2楼低层，或楼契正本已遗失或在大火中焚毁，则以八折计算，即每平方尺2,400元。
该男子亦向代理表明，愿意额外支付每个单位6万元佣金，强调卖方毋须支付任何佣金及律师费，并指会以公司名义承接，全数以现金支付，资金已准备好，毋须申请按揭，可在短时间内完成交易。
该名男子亦提到，大型代理行如中原、美联等已表示，不会处理宏福苑相关买卖个案，于是转向区内中小型代理求盘。
有代理表示，对该名买家的做法感到相当震惊、极不道德，犹如在居民伤口上洒盐。他估计，对方财力不俗，且熟悉大埔区情况，似乎是看准部分业主不愿卷入漫长追讨及诉讼程序，只求尽快套现离场，遂低价「捞货」，冀屋苑复修或重建时，再高价转售图利。
该代理又透露，其所属代理行的负责人得悉情况后，认为有关买卖涉及道德问题，与公司一贯原则不符，已明言不会参与相关交易，并拒绝替该男子物色宏福苑单位。
翻查成交纪录，宏福苑今年至今录得9宗买卖，其中4宗属自由市场交易，成交价钱介乎330万至373万元，实用尺价约6,007元至8,345元不等。以该名男子现时每平方尺3,000元出价计算，即较火灾前的成交尺价大约平五至六成。
