2025-05-02 28HSE 编辑部
晋诚地产高级营业经理姚颂溏透露，最近促成了豪景花园5座中层E室的成交，单位实用面积368平方尺，为2房间隔，成交价格260万，尺价7,065元。该单位原业主于2024年9月以290万购入，持有8个月后蚀让30万元出售，物业贬值约10%。
新买家是同区业主，认为该单位价钱较市场低10至15%，打算买入作长线收租之用。原业主最初开价308万，但由于单位未装修，最终以260万成交，减价幅度达16%。
此外，近期活跃于短炒买卖的资深投资者吕宇健（Ken Sir），最新以372万元沽出荃湾中心17座高层E室，较今年2月份的购入价288万元高出84万元或29.2%。
美联物业分行高级分区营业经理锺家豪指出，该成交单位为荃湾中心17座高层E室，实用面积329平方尺，原则为一房，成交价372万元，尺价11,307元。
锺家豪补充，Ken Sir于2025年2月以288万元，尺价8,753元购入该单位，计划投入约40万元进行装修。他先后以370万元放盘，经过一番议价后，另一买家以372万元成功购入。尽管已确定出售，Ken Sir仍计划为该单位进行装修。
是次交易是吕宇健今年内第二次短炒获利，他于1月份以Full Pay 297万元入手荃湾荃德花园的一个单位，3月份以359万元转售，仅持有约2个月，帐面升值62万元或21%。扣除相关交易成本和装修费用后，实际盈利约40万元。
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