2025-05-28 易发睇楼团
原属中国恒大，现由鼎佩集团接手的长沙湾现楼项目睿峰（前称恒大．睿峰），在两年楼市跌市之下，多次录得高价成交，部分单位的成交尺价更突破3万元，特色户接近4万元，显著高于同区其他新盘。据报，这些高价个案可能涉及高达楼价40%至50%的回佣销售方式。
有传媒指，最近一手住宅物业销售监管局（销监局）已向业主发信，就「睿峰佣金回赠事宜」邀请协助调查。销监局表示不评论个别案例，但若发现任何违反《一手住宅物业销售条例》的情况，都会进行调查。
地产代理监管局（地监局）回覆传媒表示，将与销售监管局了解事件，如发现持牌地产代理有违规行为，将会作出适当跟进。
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睿峰于2023年大部分时间的成交尺价未随大市下跌，反而由2.3万元升至3.3万元。特别是某些连平台单位，成交尺价更攀升至近4万元，与港岛半山豪宅相近。
当时有报道指出，睿峰的高成交价主要因采用高回佣销售方式，引发市场对这些单位成交价格真实性的疑问。此外，曾有高价成交后极速挞订的个案，例如2023年12月，东翼32楼C室约1,707.3万元成交，尺价34,914元，但约十日后买家挞订，损失售价5%或约85.3万元。
睿峰过去也曾因「包借呼吸Plan」等按揭方案引发争议，采用了发展商提供的「包借呼吸Plan」及「首两年免息免供」的90%一按，然而在项目转让后，发展商只提供80%一按，业主因而无法上会、被杀订及追收利息。2021年7月，几十名买家分别向消委会、一手物业销售监管局等多个部门求助。
睿峰位于长沙湾东京街29号，由TWIN CITY HOLDINGS LIMITED发展，共有两座，提供414个单位，实用面积介乎203至758平方尺，于2021年4月入伙。
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