土地审裁处接获今年首宗旧楼强拍申请。资深投资者卢华家族近期并购的鰂鱼涌丽池大厦，已就当中两幅地皮入纸强拍，以期统一业权重建。当中英皇道921号持货约72.73%，仍有3个单位未能收购；至于英皇道927号则已持有全数权益。
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按土地审裁处文件，丽池大厦座落英皇道921至927号，合共涉4个地段。是次申请涵盖其中两个地段，当中921号仍未齐货，持货比率为72.73%，尚馀3个单位未收购。上述未收购单位的市场估值介乎约654.3万至1669.47万，其中以地下一个物业估值最高。整个921号市场估值逾8306.4万，重建后价值约8590万。至于927号旧楼，已持有100%业权，即全数权益。两地段合计，财团平均持货约86.37%。
现址为楼高11层的旧式物业，分别于1959年及1956年落成，楼龄约67年及70年。整个项目地盘面积约4560平方尺，若按地积比率15倍发展，涉及可建总楼面约68400平方尺。
资料显示，丽池大厦历史底蕴深厚，半世纪前曾属超级豪宅，由富商李众胜堂家族发展，设A、B、C及D座，楼高11层，属当年少有的高层并配备升降机物业。已故「小甜甜」龚如心与丈夫王德辉曾于此居住，王氏于1960年5月以3.9万在二手市场购入英皇道923号丽池大厦A座10楼。
丽池大厦之前身为1940年代开幕的「丽池」餐舞厅，日夜笙歌，见证当年北角繁华。其间曾于抗战时期举办筹款活动，并于1946年举办首届香港小姐活动，载入香江社会史。
