2025-06-13 28HSE 编辑部
尽管零售业市况不振，部分国际连锁品牌仍坚守位于核心商业区的旗舰店。英国马莎百货（Marks & Spencer）位于中环的旗舰店，近日与业主达成续租协议，以每月600万元的租金续租中环皇后大道中巨铺，尺租约300元，较2016年高峰期的1,200万月租减半。
该铺位位于中环皇后大道中22至28号中汇大厦，面积超过2万平方尺，包括地下、一楼及地库。店内地下及一楼主要售卖女装，而地库则售卖男装及食品。该店铺地理位置优越，邻近置地广场、中建大厦及毕打行等著名地标。
马莎自1996年起租用该铺位，接近30年，见证了香港零售市场的多次起伏。2016年租金高峰时，马莎被加租3成，月租达1,200万元。其后受疫情的影响，零售市场受挫，租金随之大幅回落，是次续租仅每月600万元，大减一半
近期皇后大道中亦有其他商户完成续租，包括澳洲连锁时装店Cotton On旗舰店，上月续租于永恒商业大厦的地库、低层地下及高层地下，面积约17,941平方尺，月租90万元。其中低层地下及高层地下铺位，面积约9,722平方尺，Cotton On由2022年起便以每月50万元承租。是次除了现铺续租，同时扩充铺面至地库，成3层巨铺。
此外，日本连锁超市DON DON DONKI 位于皇后大道中100号的铺位上月亦成功续约，每月以原价158万元续租地库及低层地下，面积约17,332平方尺。
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