近日本港楼市气氛持续升温,发展商积极推售全新盘及货尾盘,加快去库存步伐。长实(01113)旗下沙田九肚豪宅项目名日.九肚山,下周一(14日)起将以招标形式发售最后22伙,项目全线单位已全面推出市场。
长实营业部经理詹勋荣表示,名日.九肚山自年初至今已售出8伙,套现逾1.5亿元,成交尺价介乎14,412至19,226元。近日部分高层单位查询增多,加上早前车位销情理想,决定下周起以招标方式推售馀下22伙,包括8个三房户及14个四房户。是次为项目首次可连同车位入标,每位买家最多可同时认购三个住客车位。
连同现正发售的21伙,名日.九肚山所有单位已「晒冷」推市。继本周一(7日)长实元朗洪水桥#LYOS全数推售后,集团再度加快清货步伐。
新地(00016)发展的屯门NOVO LAND第3A期落实第三轮销售。本周三(9日)加推4号价单,涉及104伙,实用面积258至544平方尺,折实售价介乎302.09万至641.66万元,折实尺价10,844至14,714元,平均尺价11,793元,较上周六(5日)3号价单平均尺价11,578元高约1.9%。同时,该期数修订1号及2号价单,4伙定价加价逾1%。本周日(13日)将第NOVO LAND伙,当中110伙以价单发售,另有2个单位同步招标。
此外,同系天水围轻铁天荣站YOHO WEST首度以现楼形式重推,下周一起标售18个两房高层单位,实用面积410至468平方尺,全属35楼或以上高层。
万科香港大埔上然第二期昨日公布5号价单,涉及91伙,折实平均尺价12,215元,较上月初4号价单的折实平均尺价11,459元高约6.6%。该期下周一起发售171伙,当中145伙公开发售。
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信和置业(00083)牵头的元朗锦上路站柏珑I及柏珑II亦加推39伙,下周一起招标,实用面积462至767平方尺,涵盖两房及三房户。不过,柏珑I本周三再增23宗终止交易(挞订)个案,累计录得61宗挞订。
业界人士认为,发展商近期全面推售新盘及馀货,并不乏加价重推个案,反映市场对优质单位需求持续,买家入市信心逐步回升。
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