二手楼市持续录得蚀让个案。利嘉阁地产马鞍山区营业董事欧伟基表示，马鞍山新港城一个两房单位，业主持货约4年后，最终要「5球有找」沽货离场，帐面亏损超过一成半。
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成交单位为马鞍山新港城1期B座低层2室，实用面积约348平方尺，属两房间隔，外望开扬山景，虽属低层但景观尚算不俗。
欧伟基透露，新买家为区内换楼客，透过网上平台找到上述放盘，之后即相约上门睇楼。买家认为单位间隔四正实用，邻近马鞍山铁路站及商场，交通及购物配套齐备，加上景观理想，遂决定出价洽购。
单位原开价约515万元，经议价后减价约18万元，跌幅约3.5%，最终以497万元成交，折合实用尺价约14,282元。
原业主于2021年楼市相对高位时，以约602万元购入上述单位，属疫情期间常见的「高追」个案。是次转售价钱降至497万元，持货约4年，帐面亏损约105万元，单位期内贬值约17.4%，尚未计算代理佣金、印花税等相关成本，实际损失料更大。
现时28Hse有多个新港城单位放盘中，两房入场单位、实用面积337平方尺，叫价400万元起，尺价11,869元。与上述成交同户型、实用面积348平方尺的单位，则叫价430万元起，尺价12,356元。
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