买楼时，如果借款人因入息不足﹑收入不稳定﹑债务等原因未能通过银行入息要求，请亲人或恋人作按揭担保系常见做法。30岁女事主阿May是阿Jack的按揭担保人，不过今年2月Jack已由恋人变成前度，但May无法单方面取消担保人身份，在分手后仍需背负300多万巨债，担心随时有破产风险。
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据TVB节目《东张西望》报道，May与男友Jack拍拖初期感情甜蜜，适逢Jack抽到总价约400万的新楼，由Jack家人支付了60万首期，但Jack入息不够申请按揭，于是要求May向银行签署300多万贷款担保，而单位属于Jack一人名下。
谁知后来感情生变，May与Jack分手，Jack展开报复，以借款人身份单方面向银行申请取消了May的高息户口，但坚持不肯取消May的担保人身份。May担心Jack万一有一日无法还款，自己需要负责供楼，但单位并无自己名。
May与记者上门理论，Jack称由于单位价格下跌，现在若取消担保，需要抬钱上会，自己无力负担。May提出将担保转给Jack的母亲或其他家人，但Jack称家人都已退休，无法担保。双方争执许久，未能达成共识，事件仍无法解决。
有律师指，楼价下跌要换担保人，需要银行批准；若银行重新估价做按揭，供楼人需补回差价。律师建议，若双方协商不成功，女方或要向法院申请当初是建基于共同目的，即结婚后二人共同生活才做担保人，向法院申请解除担保协议。
该事件亦提醒民众，成为贷款担保人绝不只是签个名这么简单，而是存在不少潜在风险！首先，充当按揭担保人其实是一种财务承诺，当借款人无力偿还按揭时，担保人便要承担起偿还整笔贷款的责任，当中包括但不限于贷款馀额，还需负责逾期利息和银行罚款等相关债项。
另外，担保人日后自己买楼难度会增加，因为银行计算供款占入息比率时，会将过往作为担保人时，其担保之物业每月供款额加入总供款中，直接影响其贷款能力。
最重要的是，担保人想甩走担保，必须与借款人协商，由借款人向银行申请重新审批按揭。即使贷款已清还，仍需向银行完成赎回楼契手续，银行才会正式解除担保人身份。所以成为按揭担保人前，请三思！
