楼市新盘战续升温。新世界旗下尖沙咀官涌街新盘瑧玥将于周三（11日）尽推全盘64伙，折实售价408.6万起。发展商表示，项目收票反应理想，截至昨傍晚6时暂收逾600个认购登记，超额认购逾8倍。入票客源以投资者为主，初步分析投资客约占6成，并暂录逾30组大手客有意购入入全层单位。
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新世界营业及市务部总监何家欣指出，投资者主要看中项目邻近高铁站，认为租务需求有保证。就客源分布而言，大手客以地区划分一半以上来自九龙；而投资客源之中，一半以上为内地投资客，其馀则为香港本地投资客。
为兼顾拟置业自住的买家，何家欣称，是次将预留最少12伙于B组时段开售，让打算购买1伙的准买家有入市机会，相关单位主要为一房户型。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在现时息口下行、经济复苏步伐向好，加上来港上市企业增加等利好因素带动下，长假累积的购买力正逐步释放；多个一手新盘陆续登场，使户型选择更多元，预计可产生协同效应，估计本月一手成交可达2,500宗。
中原地产九龙董事刘瑛琳称，区内租务需求持续增加，楼龄较新的新晋物业平均尺租普遍超过70至80元，部分更高达90元，租金回报率料逾4.5厘，部分更可高达5厘。因此，中原向经该行购入瑧玥的首5名买家提供优惠：若其物业其后再经中原出租，可享首年「中原收租保」及一年租赁管理服务，总值高达6.8万元。
