火炭新居屋上车4年沦为银主盘 绿表客410万承接重回开售时水平

火炭彩禾苑居屋近期录得一宗银主盘交易，一个单位以410万元（未补地价）售出。万方地产的叶搏麟透露，该单位位于中层4室，实用面积546平方尺，2房间隔，向南并享有翠绿景观。放盘两个月，原开价为440万元（未补地价），最终以410万元成交，减价30万元，尺价7,509元。

新买家是一名现居公屋的绿表客。是次成交价与原业主2021年的购入价401万元（未补地价）相比，上升9万元，返回开售时的水平。

彩禾苑是2021年居屋计划的焦点屋苑之一，为单幢式大厦，楼高41层，提供806伙单位，提供可间1房至3房套房的单位，地理位置邻近港铁火炭站，交通方便，且周边配套完善，加上楼龄新，入伙不足4年，因此吸引不少实用型买家。

今年一月初，一个实用面积607平方尺的3房2厕单位，最新以505万元（未补地价）成交，尺价8,319元，不仅成为屋苑首个突破「5字头」的单位，更创下屋苑历史新高。

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