市场消息传出，纪惠集团持有、位于湾仔摩理臣山道39号的BeLIVING Youth Hub青年宿舍，近日以约4亿全幢易手。若以项目98间房间计算，每房作价约408万；以全幢建筑面积约55,238平方尺计，平均尺价约7,241元。据悉，新买家以经营共居及服务式住宅的Dash Living呼声最高。
阅读更多：
纪惠2,830万沽湾仔地铺 14年前高位摸货入市 惨蚀4,200万离场
纪惠3亿沽金钟海富中心全层 买入收租近20年 转手劲赚1.6亿！
纪惠前年6.3亿放售 去年减至5亿
该物业前身为晋逸时代精品酒店（后改称「旭逸酒店•铜锣湾」）。纪惠集团早于2024年以意向价6.3亿放售，去年重推时叫价调低至5亿。资料显示，项目占地面积约3,112平方尺，楼高26层，地下为大堂及上落客区，1楼设咖啡厅，3楼及以上为客房楼层。房间面积介乎约176至324平方尺。
代理界熟悉交易人士表示，近年内地生宿位短缺，全幢式酒店及同类物业备受追捧；若将相关物业改作学生宿舍，回报或具吸引力。至于成交细节，市场仍待进一步确认。
2013年6.68亿买入 现价较购入价低2.68亿
翻查资料，该物业曾由正八集团主席廖伟麟（纪惠集团主席廖汤慧霭儿子）于2013年以6.68亿购入，其后于2016年以8.8亿转售予纪惠集团。按是次约4亿易手价计，较2013年购入价低约2.68亿，跌幅约40%。
政府资助青年宿舍 上月陷「逐客」风波
BeLIVING Youth Hub于2023年成为本港首批由政府资助的青年宿舍之一，由香港青年联会（青联）负责营运，原定营运至2026年2月底，惟项目运作不足三年便告结束。早前宿舍向租客发出搬迁安排，原要求于今年2月底前迁出；其后纪惠与青联就租金及装修费用等问题各有说法，一度引起外界关注。
纪惠集团行政总裁汤文亮接受传媒查询时称，与青联签订的租约属「3+2」租约，最后两年为「弹性租约」；并表示青联欠租逾一年，拖欠过千万元，估计因项目亏损而结束营运。他又称自己属业主身分，出租予青联，无权「踢走」与青联签合约的租客。汤文亮指：「现在爆出嚟，发觉青联欠租，我食了死猫。」并强调：「我不想影响青联，还是不好提欠租，否则青联以后很难租楼。」
其后，纪惠执行董事汤振杰（汤文亮儿子）及青联主席蔡曜阳回应称相关说法「不全面」，并指宿舍营运期间曾出现漏水、冷气问题及升降机故障等，影响居住环境及出租安排；与业主沟通后，对方同意先由青联垫支部分维修费用，故租金需作相应调整。双方其后称将尽快达成共识，纪惠亦把迁出限期延长一个月至3月31日。
