《香港01》今日报道，楼龄近50年的湾仔富嘉大厦就大维修问题，法团入禀土地审裁处控告3户业主及租客，指对方不配合维修及涉僭建，令工程受阻延误。惟土审处裁定法团败诉，并在判词批评法团秘书属「多管闲事却无能」（Officious Incompetence）。报道估计，法团除须支付自身讼费106万元外，另要向3名被告支付讼费，总额或逾300万元，最终由业主摊分。
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报道又指，大厦2017年已接获屋宇署及消防处的强制验窗令、强制验楼令及消防安全指示，并于2022年委聘万嘉建筑工程有限公司承办大维修，工程费用1,055万；44户住宅业主每户支付约21万元，其馀由商铺业主摊分。万嘉曾派代表侯华建出席业主大会，报道提到他亦为宏福苑大维修承建商宏业建筑的被捕董事。
案件涉及2楼A室，法团指单位平台杂物及构筑物阻碍搭棚，追讨42万元赔偿；但法官指承办商从未要求清空平台，工人亦曾成功搭棚，因而裁定法团败诉。
事件亦引起外界关注：若业主大会已通过大维修方案，但个别业主拒绝「夹钱」缴付分摊费用，一般可能带来多个后果：
．被「钉契」：法团可把欠款注册于土地注册处并记录在楼契上，令物业较难出售，亦可能影响转按／加按。
．被申请强制出售单位：如欠款金额庞大且长期拖欠，法团可循法律程序向法庭申请拍卖单位业权以抵销欠款。
．或涉刑事检控：如大厦整体未遵从屋宇署的强制验楼令或修葺令，相关人士可能被检控，最高可被判罚款及监禁。
．保险或受影响：楼宇长期失修兼不遵从命令，保险公司或会取消火险及第三者责任保险；若发生外墙剥落等事故伤及他人，业主或需自行承担巨额赔偿。
对于有意进行资金不足的业主，可考虑申请政府相关支援。根据屋宇署资料，「楼宇安全贷款计划」为私人楼宇业主提供贷款，以进行修复或改善楼宇及／或私人斜坡安全的工程，不论工程属自愿性质或因法定命令而需进行，均可申请：
．申请对象：所有私人楼宇业主（住宅／综合用途／商业／工业）；可用个人或公司名义申请。
．可用工程：楼宇结构、外墙安全、消防安全及相关装置设备、屋宇装备及衞生设施、斜坡及挡土墙等。
．贷款上限：每个单位最高 1,000,000元。
．抵押要求： 1. 贷款额达50,000元或以上：须提供抵押（如弥偿人、法定押记或持牌银行保证书）。／2. 公司申请：不论金额多少均须提供抵押。
．利息及还款： 1.有息贷款：最长36个月还款；毋须经济状况调查。／2. 免息贷款：最长72个月还款；须为综援／长者生活津贴受助人，或符合指定入息及资产限额（例如：60岁或以上单身入息13,225元、资产401,000元；夫妇入息20,770元、资产608,000元；60岁以下按家庭人数另设上限）。
此外，年满60岁的自住业主如符合入息及资产限额，亦可考虑市建局「有需要人士维修自住物业津贴计划」：
．基本资格：持有效香港身份证；为住用或综合用途楼宇内住用单位业主；申请人及合法配偶（如适用）同住于申请物业；不得为未解除破产令的破产人士。年满60岁并符合入息／资产限额；或长者生活津贴受惠人；或符合条件的综援受助人；或伤残津贴受助人并符合入息／资产限额。
．津贴上限：每个物业最高80,000元（按业权份数比例计算；夫妇合计同以80,000元为上限）。
．与房协津贴关系：曾领房协「长者维修自住物业津贴」者仍可申请，但两者合计不超过80,000元。
．申请次数：在拨款许可下，首次成功申请日起计10年内最多4次。
．工程范围：一般涵盖住用单位或大厦公用地方的楼宇安全相关维修工程。
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