在香港这个高压、快节奏的城市，晚婚、少子化甚至不婚的现象愈来愈普遍。许多人选择以宠物作为生活伴侣，将它们视为家庭成员而非单纯的陪伴。这种情感上的提升，成功催生庞大的「宠物经济」。
全球宠物市场在2022年已达到2,610亿美元，预计2027年将增至3,500亿美元，年复合增长率达6.1%。香港作为高消费城市，这股潮流的影响尤其明显。
根据业界调查，香港宠物市场规模已达62亿元，每月平均每只宠物的开支约2,000元。宠物展览如香港宠物节短短四日便录得逾一亿元的生意额，平均每位入场人士消费2,300元，按年增长近三成。
这股消费力量不仅体现在零售市场，更逐渐渗透至楼市与社区规划，令「宠物友善」成为新的生活及投资考量。换言之，宠物经济正同时改变香港的居住模式与商业生态。
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宠物经济重塑住宅需求：宠物友善设计成楼市新卖点
随着越来越多家庭把宠物视为生活的一部分，住宅需求也出现变化。许多饲主希望单位有较宽敞的空间，方便狗只活动，或者有阳台及绿化环境，让猫只能晒太阳。近年部分新盘开始允许饲养宠物，并加入相关设计，例如启德的Oasis Kai Tak、启德1号及The Henley，邻近启德跑道公园与大型商场AIRSIDE，生活配套对人与宠物都较为便利。在将军澳，Monterey及SAVANNAH等屋苑因靠近宠物公园及临海餐厅，也受到不少年轻家庭的喜爱。这些例子显示，楼盘的宠物友善设计正逐渐成为市场的一个吸引点。
二手市场开始出现一些迹象，带有宠物友善设计的单位通常更受欢迎。以将军澳海天晋为例，屋苑内设有「宠物天地」，邻近亦有宠物友善商场海天晋滙，方便住户及访客携带宠物生活。根据28Hse近月成交记录，海天晋的成交尺价高达17,421元。
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改善社区配套 增加社区吸引力
谈到「宠物友善」，已不只是大厦是否允许饲养宠物，而是整个社区环境的配合。过去买楼或租楼，大家最在意的是交通是否方便、楼下有没有超市或商场；现在不少住户更关心附近是否有兽医诊所、宠物美容店，或能携带宠物进入的咖啡店。这些设施既方便饲主，也令社区更有活力及特色。当一个小区具备这些配套，自然更容易吸引居民，对楼价及租金也有正面影响。
以西湾河的嘉亨湾为例，屋苑平台花园设有「宠物天地」，是港岛东少数拥有专属宠物设施的大型屋苑。住户不用离开屋苑就能带宠物散步，这使得嘉亨湾在同区楼盘中更具特色，也更容易吸引饲养宠物的租客。
在国际上，日本的出租公寓也愈来愈重视「可养宠物」的设计。例如东急不动产推出可容纳大型犬或多只宠物的物件，三菱地所则计划在公寓内提供宠物保姆及狗只寄放空间。随着独居人口增加及居家时间延长，养宠物的需求上升，业者希望藉此提升房租与入住率。
这些例子显示，宠物友善设施不仅改善居住环境，也能成为提升物业价值的长期因素。
宠物友善物业：投资新机遇与长远价值
对发展商来说，宠物经济在目前楼市环境下，可能是一个新的突破方向。新盘如果以「宠物友善」作为特色，不仅能吸引特定客群，也能在市场上与其他项目区分开来，增加竞争力。随着香港与国际的饲养率持续上升，投资者普遍认为这类物业的需求会增加，入住率及租金回报也有机会提升。同时，这样的设计有助建立社区特色，吸引年轻家庭及长期租客，令物业价值更稳定。
在管理方面，确实需要额外考虑清洁及维护，但这些问题可以透过规划及专业管理来处理。例如，物业公司可以制定清晰的宠物守则，设置专属的宠物区域，并安排定期清洁，以减少噪音及卫生上的困扰。这些措施能降低风险，也能提升住户的满意度，增强社区的凝聚力。
只要有完善的管理及设施配合，宠物友善物业的优势便能凸显出来，挑战相对容易解决。长远而言，这类设计有机会成为推动物业价值的重要因素。
宠物经济成香港零售新动力
近年宠物相关消费愈来愈普遍，为香港零售业带来新的增长方向。透过各类宠物用品、服务与活动，零售业在消费气氛低迷的情况下找到新的出路，同时吸引本地居民及旅客消费。
例如，宠物展览及市集能有效增加商场人流。位于启德的AIRSIDE商场曾与多个宠物品牌合作举办市集，提升商场人气。另一方面，许多饲主倾向选择品质较好的食品、定制用品与美容服务，令零售业有机会提供更广泛的产品及服务，从日常用品到高价商品都能涵盖。
本地品牌也在这股潮流中找到机会。Astkatta猫食已出口到新加坡及韩国，显示香港品牌具备一定的国际竞争力。零售业若能支持本土品牌，不仅能提升市场地位，还能拓展海外市场。
此外，零售店不再只售卖产品，还加入更多服务，例如宠物美容、健康检查、水疗及摄影，既能增加收入，也能提高顾客重复消费的意愿。宠物经济还能与旅游零售结合，例如宠物友善酒店、主题公园与跨境消费活动，都能吸引内地游客来港。
在宠物节上，约有一成入场者来自内地，有些更携带行李箱大量购物。这显示宠物零售不仅能推动本地消费，也能带动旅游零售，逐渐成为零售业的重要焦点。
人宠共融成未来方向
展望未来，宠物经济可能成为楼市与零售业的新方向。若政府推动宠物友善规划，市场转型将更快。发展商或会推出更多适合养宠家庭的住宅，长远来看，住宅设计与社区规划也可能因宠物需求而有所改变。零售业同样能从宠物经济找到新的动力，透过商场活动、人流增加、消费升级、本地品牌支持及服务扩展，在消费疲弱的环境下寻求突破。若能再结合旅游业，香港零售市场有望在「人宠共融」的潮流中重拾活力。
宠物经济的兴起，既符合人们的需求，也符合市场的走向。楼市若能顺势而为，就能在传统框架之外开拓新局；零售业若能善用这股潮流，也能在消费低迷时找到新机会。宠物不再只是陪伴，而是推动城市生活方式改变的一股力量。香港楼市与零售业若能正视这个趋势，或能香港建立更贴近人心的居住及消费环境。
