2025-05-02 28HSE 编辑部
内地食肆攻港潮持续，主打湖南土菜的农耕记，最新以月租约13.2万元，租用铜锣湾波斯富街一个约4,000方尺楼上铺，折合尺租33元，为相关铺位租金近年新低，租金较2017年高峰时月租30万元大跌逾半。
据悉，上述铺位为铜锣湾波斯富街24号宝汉大厦1楼，邻近铜锣湾广场第1及2期，与区内指标商场希慎广场相距不远，商铺面积约4,000方尺，最新获十二味及农耕记控股有限公司，以月租13.2万元承租3年，尺租约33元，租期由今年4月开始，至2028年3月底，即租金总支出料逾475万元，另获优先续租权。
翻查资料，上述商铺由恒生银行创办人何添家族及老牌家族利国伟家族共同持有，商铺自1998年起出租，据悉商铺在2006年起获连锁快餐店美心MX承租，当时月租约20万元，尺租约50元；美心于2023年全面通关后决定不续租，离场前月租约30万元，料为该铺位最高租金。
在美心离场后，该铺位于2023年被一间火锅店租用，月租约为19.8万元，但该火锅店于去年底结业，导致铺位再次空置。最终，农耕记以13.2万元的租金承租该铺位，尺租33元，新租金较2017年高峰时月租30万元低约56%。
农耕记自2017年在深圳创立，专注于地道的湖南土家菜，品牌在北京、上海、广东、香港、新加坡等地均设有分店，估计总数超过百间。随著最新租用的铜锣湾店开业，农耕记在香港的分店数量将达到约9间。
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