还未大规模填海前，大角咀「地如其名」，是一大岬角向维港伸延。港口水深港阔，造就区内最早期的发展也跟船务息息相关。建有船坞，也有支缓船坞的修船厂、五金店及机械维修店等。由于当时的大角咀位处市区边陲，地价低廉，所以在二十世纪初亦已有不少山寨工场进驻。随著工业发展越趋蓬勃，大角咀更一度发展为香港工业最密集的地区之一。不少工人在这里定居，令大角咀自50年代开始混杂了不少住宅。其后本港造船业逐渐式微，大同船坞于70年代结业，改建为住宅大同新邨；而工厂也北移或倒闭，但一些五金零件、钢铁及油漆等店铺仍然留守至今。不过令大角咀变成今天亦旧亦新的模样，某程度与政府于1990年代开展西九龙填海计划有关，重点发展大角咀以西的填海地，即今日港铁奥运站一带。虽然奥运站的落成，带动大角咀东的重建，但连同发展商主导的项目，整个步伐直至近十年才加快。加上缺乏整体规划，不少重建项目插针式兴建，所以形成今日新楼贴近旧楼，又或者附近有工厦的局面。
位于福利街的港湾豪庭算是例外，它是大角咀东在2000年代后首个重建而成的私人住宅项目。屋苑附近以公园为主，相对远离密集的旧楼群，会有少少自成一角的感觉，但走数步路又可以回到配套成熟的街道。屋苑由恒地与香港小轮合作发展，在2002年起落成入伙，楼龄约22年至23年。屋苑合共提供3500多伙，实用面积介乎321至607平方尺的两房至三房套连储物室单位。整个项目分了两期发展，最大的分别是第二期全部单位都设有露台，但只有两房及纯三房选择。变相想要有套房的买家，只能选择一期的座数。
第一参观的放盘为屋苑主打的两房户型，来自一期1座，实用面积337平方尺。业主叫价560万元，折合尺价16617元。单位没有玄关，在大门右边有一个凹位，可以刚好摆放一个鞋柜，变相客饭厅更加实用。单位向西南，望屋苑的游泳池。两间睡房均扭向西北面，本来这个方向看到海景。惟因放盘在低层，会被海边的屋苑或建筑遮挡了不少，所以都是以附近休憩花园或南昌公园等的树景为主，采光不错。假设买家以叫价购入单位，若借尽九成按揭，每月供款23198元，月入要求46396元。
第二个参观的单位为三房租盘，自二期5座中层，实用面积497平方尺。业主原叫租24800元，现已成功以24400元租出，较原本叫租少400元，折合尺租49元。进单位后会先有一条玄关走廊，有一个凹位可造一组薄身柜。客饭厅呈「日」字厅的格局，所以两厅布局很分明。家具摆位相当容易，而且空间不小。沙发与电视之间，有足够位置多摆放一张小茶几。单位附设露台，不是很大，但有足够位置可以用作摆放东西或晾晒衣服。单位与对面座数挺靠近，也会看到隔壁单位。幸好从中间沿著西九龙走廊能远眺深水埗一带，加上前面又是通州街公园，有不少树木，才能中和那份压迫感，又不会令单位很昏暗。
有用
