已故「铺王」邓成波家族近年连番沽售物业，近日波叔孻仔邓耀升（波仔）的妻子叶霭璇亦加入沽货行列，以3,100万元售出薄扶林碧瑶湾2个单位连2个车位，持货不足2年，账面微赚100万元或3.3%，跑输大市。若计及买楼时印花税等使费，料明赚实蚀。
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上述成交为碧瑶湾27座高层A及C室2个相邻单位，合共实用面积约2,326尺，上月连2个车位以3,100万元易手，平均尺价约13,328元。
据了解，叶霭璇于2024年11月以公司Vision Fortune Limited名义入市，分别以1,300万及1,700万元购入上述2个单位连车位，合共约3,000万元，持货不足2年转手，账面获利约100万元或3.3%，若计及买楼时印花税约112.5万元，及佣金、律师费等使费，料明赚实蚀。
根据28Hse网站资料，碧瑶湾近期平均成交尺价约13,104元，较3个月前跌3.63%，屋苑现时有9个放盘，叫价1,350万元至5,400万元，尺价13,933元至19,495元。
另外，屋苑平均成交尺价由2024年11月至今累升逾13%，易发楼价指数由2024年11月至今升约14个点子，意味著上述成交单位升幅不及屋苑平均水平，亦跑输大市。
碧瑶湾属港岛老牌屋苑，位于薄扶林域多利道555号，由新世界发展，于1975年入伙，由33座楼宇组成，提供1,513个单位，因环境清幽且私隐度高，吸引不少名人住客，包括前食物及衞生局局长陈肇始、前港大医学院院长梁卓伟、歌手苏永康等。
